Căn hộ dịch vụ là gì? Phân tích thị trường cho thuê căn hộ dịch vụ hiện nay

Vậy căn hộ dịch vụ là gì? Tại sao nó ngày càng trở nên phổ biến và thu hút được nhiều khách thuê trên thị trường? Hãy cùng Thuecanho123.com tìm hiểu qua bài phân tích về loại hình căn hộ dịch vụ cho thuê dưới đây.

Căn hộ dịch vụ là gì? (What is a Serviced Apartment?)

Căn hộ dịch vụ (Serviced Apartment) là dạng căn hộ cho thuê với đầy đủ tiện nghi và nội thất để phục vụ nhu cầu nghỉ ngơi, làm việc của khách hàng. Căn hộ dịch vụ có diện tích không quá lớn, tương đương với một phòng khách sạn (khoảng từ 25 - 40 m2).

Các căn hộ thường sẽ đi kèm với các dịch vụ như dọn phòng, nấu ăn và các tiện ích như hồ bơi, gym, spa,.. rất thoải mái. Loại hình căn hộ cho thuê này hiện đang rất phổ biến tại các thành phố lớn như Hồ Chí Minh, Hà Nội,... Vì được cung cấp đủ các tiện nghi nên căn hộ dịch vụ rất được ưa chuộng, chọn thuê bởi những khách hàng độc thân, chưa có gia đình.

Sự khác biệt của căn hộ dịch vụ so với các loại hình căn hộ khác

Sự khác biệt đầu tiên của căn hộ dịch vụ so với các loại hình căn hộ khác đó chính là các căn hộ này chỉ để cho thuê, không mua bán. Thêm vào đó là loại hình Serviced Apartment sẽ được đi kèm với các dịch vụ giặt ủi quần áo, dọn dẹp. Ngoài ra thì có một sự khác biệt nhỏ đó là đối tượng khách thuê căn hộ dịch vụ thường sẽ là người nước ngoài, độc thân, đang đi công tác.

Có thể bạn quan tâm: Căn hộ (Apartment) là gì? Các loại hình căn hộ phổ biến tại Việt Nam

Phân tích thị trường cho thuê căn hộ dịch vụ trong nước

Lượng người nhập cư vào các thành phố trung tâm kinh tế ngày càng đông đã tạo nên một bài toán khó về vấn đề chỗ ở. Thêm vào đó là việc một bộ phận lớn người nhập cư, lao động muốn có một nơi ở tốt hơn việc thuê trọ nhưng giá thuê không quá cao. Và đó là những lí do mà loại hình căn hộ dịch vụ, căn hộ mini cho thuê ra đời.

Thị trường chủ yếu của loại hình nhà ở cho thuê này tại nước ta đang bùng nổ mạnh, cụ thể là tại các trung tâm thành phố lớn. Các căn hộ dịch vụ được đầu tư xây dựng và mở cho thuê ngày càng nhiều tại TP.Hồ Chí Minh, Hà Nội… Đối tượng khách thuê cũng rất đa dạng vì họ bị thu hút bởi những tiện ích và sự tiện lợi của căn hộ dịch vụ mang đến. Ngoài ra giá tiền thuê của các căn hộ dịch vụ cũng không quá cao như căn hộ truyền thống. Đây cũng là một trong những lý do chính nhiều người độc thân hoặc những gia đình trẻ chọn lựa thuê. Tất cả đã góp phần cho sự phát triển nhanh và mạnh mẽ của loại hình cho thuê căn hộ dịch vụ tại nước ta.

Xem thêm: Tổng hợp tin đăng cho thuê căn hộ chung cư tại TP.Hồ Chí Minh

Bùng nổ nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ

Như đã phân tích ở trên, loại hình căn hộ dịch vụ mang trong mình nhiều ưu điểm để thu hút khách thuê. Vì vậy hiện nay, nhu cầu thuê loại hình căn hộ này đang bùng nổ và ngày càng tăng cao tại các thành phố trung tâm. Chính vì lượng nhu cầu tăng cao nên thị trường cho thuê các căn hộ dịch vụ, căn hộ studio đang tăng trưởng cực nhanh. Hiện tại ở khu vực Sài Gòn, dễ dàng nhận thấy có rất nhiều căn hộ dạng này được đầu tư xây mới để phục vụ một lượng lớn khách hàng. Nhu cầu thuê nhiều nhưng đối tượng khách thuê của loại hình căn hộ dịch vụ là ai?

Đối tượng khách thuê của loại hình căn hộ dịch vụ

Nhóm đối tượng khách thuê căn hộ dịch vụ thường là những người bận rộn công việc, tập trung chủ yếu theo hai nhóm sau:

- Người nước ngoài, chuyên gia sang Việt Nam công tác: vì chuyến công tác thường chỉ kéo dài vài tháng và họ cũng không thân thuộc khu vực mình sống. Nên họ cần nơi ở tạm thời như căn hộ dịch vụ vì nó cung cấp các dịch vụ tiện lợi như nấu ăn, dọn dẹp phòng…

- Người trẻ tuổi độc thân, dành nhiều thời gian cho công việc: Chính vì dành thời gian cho công việc nên khi tan ca họ chỉ muốn được nghỉ ngơi. Họ chọn thuê căn hộ dịch vụ để được riêng tư dành thời gian nghỉ ngơi, không tốn thời gian dọn dẹp.

Có nên đầu tư cho thuê căn hộ dịch vụ hay không?

Với những phân tích về thị trường ở trên thì việc xây dựng và cho thuê các căn hộ dịch vụ là rất đáng để xem xét đầu tư. Thực tế đây đang là xu hướng đầu tư trong bất động sản và hiện có rất nhiều người đã và đang làm giàu nhờ kinh doanh cho thuê loại hình căn hộ này tại nước ta.

Tuy nhiên không phải ai cũng thành công và sinh lời khi bỏ tiền ra đầu tư vào việc xây mới và cho thuê các căn hộ dịch vụ. Các nhà đầu tư cần phải hiểu rõ về loại hình sản phẩm bất động sản này, cùng với đó là những phân tích và nhận định đúng đắn trước khi gia nhập. Nếu bạn đang có ý định đầu tư thì hãy lưu ý một số điều sau đây để các căn hộ của bạn có thể thu hút nhiều khách hàng:

- Chọn lựa vị trí dự án tốt: tiết kiệm thời gian cuộc sống là nhu cầu chính của nhóm đối tượng khách hàng thuê căn hộ dịch vụ. Nên bạn hãy chọn lựa những vị trí gần các khu vực thuận tiện giao thông, gần sân bay càng tốt vì sẽ thu hút được các khách hàng người ngoại quốc.

- Cung cấp chất lượng đến khách hàng: ngoài các dịch vụ như nấu ăn và dọn dẹp phòng thì cũng cần mang đến cho khách hàng những dịch vụ khác tùy theo nhu cầu. Ví dụ khu vực của bạn có nhiều khách nước ngoài thì có thể hỗ trợ thêm về mặt đa ngôn ngữ trong tòa nhà. Trang bị đầy đủ nội thất có chất lượng tốt, hoặc chế biến đa dạng các loại đồ ăn. Nếu bạn mang đến chất lượng dịch vụ tốt thì sẽ không sợ thiếu khách hàng thuê căn hộ.

- Cuối cùng là bạn nên chú ý kĩ về các vấn đề pháp lý khi làm việc với các khách hàng nước ngoài và nhà nước để tránh các rắc rối, ảnh hưởng không tốt đến việc kinh doanh.

Lời kết

Trên đây là toàn bộ giải đáp căn hộ dịch vụ là gì? Và những phân tích của Thuecanho123.com về thị trường cho thuê căn hộ dịch vụ hiện nay tại nước ta. Hy vọng bài viết đã mang đến cho quý bạn đọc nhiều thông tin hữu ích cũng như cái nhìn toàn cảnh về loại hình dịch vụ cho thuê căn hộ này. Hiện tại, nếu như bạn đang có nhu cầu tìm thuê căn hộ hoặc cho thuê căn hộ chung cư thì hãy truy cập và sử dụng dịch vụ của chúng tôi.

Hoàng Vân Phong