Khi mới đầu tư cho thuê căn hộ thì nên chú ý những điều gì để mang lại thu nhập
Việc đầu tư cho thuê căn hộ không còn xa lạ gì ở thời buổi hiện nay, trong khi giá mua bán thì ngày càng tăng cao người dân lại không còn ý nghĩ đến việc mua và sở hữu nơi ở ổn định nữa mà đã chuyển sang hướng đi thuê. Đối với người đầu tư cũng vậy, họ không còn đầu tư lướt sóng là mua đi bán lại như trước nữa mà họ đã lựa chọn hình thức thuê - cho thuê lại hoặc sở hữu - cho thuê.
Đây được coi là mô hình kinh doanh an toàn nhất hiện nay vừa mang lại lợi nhuận hàng tháng mà không sợ bị xuống giá. Vậy người mới bắt đầu kinh doanh căn hộ cho thuê thị cần chú ý những điều gì, hãy cùng căn hộ chung cư cho thuê tham khảo ngay bài viết dưới đây nhé.
Lập ra kế hoạch tìm kiếm căn hộ để đầu tư cho thuê
Trước khi bắt đầu kinh doanh cho thuê chung cư thì bạn cần lập ra cho mình một bản kế hoạch chi tiết, giữa 2 mô hình đầu tư căn hộ là thuê và cho thuê lại, mua rồi cho thuê lại thì nên chọn cái nào bạn nên cân nhắc về yếu tố tài chính mà chọn loại hình cho thuê phù hợp. Sau khi chọn được loại hình để đầu tư thì bạn bắt đầu tìm kiếm căn hộ thông qua các tiêu chí như sau:
- Nếu bạn chọn việc thuê rồi cho thuê lại điều mà bạn cần lưu ý là lựa chọn khu vực gần tường trường học, công ty. Sau đó bạn cần biết mình nên chọn căn hộ như thế nào, có diện tích bao nhiêu, có bao nhiêu phòng ngủ, những tiện ích gì và giá thuê ra sao, ...
- Tiếp đến, bạn tìm kiếm căn hộ qua một số trang web chuyên về bất động sản như bds123.vn, thuecanho123.com,.... hoặc trên các trang MXH như facebook, zalo, tiktok,.... Ngoài ra, bạn không có nhiều thời gian thì có thể tìm kiếm thông qua môi giới về căn hộ.
- Sau khi tìm được căn hộ bạn cần đánh giá và chọn lọc căn hộ đó có phù hợp với tiêu chí của mình không. Rồi liên hệ trực tiếp đến chủ nhà để xem trực tiếp căn hộ mới có cái nhìn tổng quan từng chi tiết trong căn hộ có phù hợp để cho thuê không, bạn cần hỏi rõ về giá thuê, điều kiện thuê và các phụ phí khác.
- Bạn đã quyết định chọn thuê căn hộ này rồi thì đi đến bước ký hợp đồng. Đây là bước quan trọng nhằm đảm bảo được quyền lợi cho bạn, thì hãy đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng đặc biệt về thời gian thuê và giá thuê (VNĐ),.... Và quan trọng phải có điều khoản được phép cho thuê lại căn hộ đó.
Đăng tin và tìm kiếm khách thuê căn hộ
"Thời gian là tiền bạc" cứ mỗi ngày trôi qua căn hộ của bạn chưa có khách thuê thì sẽ mất đi một khoảng tiền. Nếu bạn sử dụng mô hình thuê - cho thuê lại thì ngày nào bạn chưa cho thuê được bạn vẫn phải trả tiền thuê căn hộ hàng tháng, còn mô hình sở hữu - cho thuê tuy không đóng tiền thuê hàng tháng nhưng chưa cho thuê được thì bạn vẫn cảm thấy tiếc nuối vì không thu lại được lợi nhuận. Vì vậy, bạn phải nhanh chóng triển khai ngay kế hoạch và chọn trang website đăng tin cho phù hợp. Tại đây tôi xin giới thiệu đến bạn một website chuyên đăng tin cho thuê căn hộ đó là thuecanho123.com là một trong những website uy tín hàng đầu được nhiều người tin dùng.
Sau khi chọn được website đăng tin rồi hãy chọn mục đăng tin hãy nhập toàn bộ nội dung mô tả đúng về đặc điểm căn hộ gồm vị trí, diện tích, nội thất (nếu có), tiện ích, giao thông thuận tiện di chuyển, giá thuê và có cả số điện thoại đến người thuê liên hệ đến bạn và hình ảnh.
Một điều nữa bạn đừng cố che đậy bất kỳ thông tin nào hay hình ảnh được lấy từ trang web khác mà không phải hình từ căn hộ của bạn. Vì khi khách thuê đến xem nhà trực tiếp thì họ sẽ nhận ra giữa thực tế và trên mạng khác xa rất nhiều và họ sẽ nhanh chóng bỏ đi ngay. Vì vậy với việc đầu tư căn hộ chung cư cho thuê bạn phải thành thật khi soạn nội dung đăng tin, như vậy sẽ có được khách hàng tiềm năng khi đến xem căn hộ của bạn thì họ sẽ thích ngay vì đúng với nhu cầu của họ.
Xem ngay đăng tin cho thuê căn hộ TPHCM như thế nào để thu hút khách để biết thu hút khách thuê căn hộ nhiều hơn nhé
