So sánh ưu và nhược điểm căn hộ tầng cao và căn hộ tầng thấp

Tầng cao được quy định là những tầng nằm ở nửa trên tòa nhà.

Căn hộ nằm tại tầng cao có nhiều loại:

- Những căn ở tầng trung, được thiết kế tương tự nhau.

- Thông thường, những căn hộ tầng cao sẽ là căn 2-3PN, Duplex, Penthouse, Sky Villa,... Đối với những căn hộ này, diện tích rộng rãi thông thoáng

Các căn hộ tầng áp mái sẽ bị ảnh hưởng bởi nhiệt độ cao vào mùa hè do gần mặt trời. Nhưng lại không bị ảnh hưởng bởi các hiện tượng nồm ẩm.

Phù hợp với những người thích sự yên tĩnh và riêng tư. Nhưng không thích hợp với những người sợ độ cao.

Căn hộ được xem là tầng thấp khi vị trí nằm ở nửa dưới của tòa nhà.

Căn hộ nằm tại tầng thấp có nhiều loại:

- Các căn hộ từ tầng 1 trở lên thường chỉ để ở, thiết kế đa dạng như: căn studio, căn duplex, căn góc,…

- Những căn ở tầng trệt, được gọi là shophouse, thường là những căn mặt tiền để kinh doanh hoặc chỉ để ở, tùy vào mục đích sử dụng của người mua hoặc thuê.

Các căn hộ tầng thấp vào mùa hè sẽ mát mẻ hơn nhiều so với tầng cao do được các tòa nhà bên cạnh che nắng. Nhưng không gian sống dễ bị các hiện tượng như nồm ẩm, mốc,…và còn bị ảnh hưởng tiếng ồn xung quanh.

* Tầm nhìn thoáng giúp cho cư dân sinh sống ở tầng cao được tận hưởng trọn vẹn khung cảnh thành phố.

* Một số căn hộ như Penthouse, Sky Villa được thiết kế không gian cực kỳ rộng mở cùng sân vườn đem lại không gian sống đẳng cấp.

Tầm nhìn của căn hộ

× Tầm nhìn bị hạn chế hơn nhiều do các chung cư xây gần nhau. Bên cạnh đó, thiết kế căn hộ ở tầng thấp nếu chủ đầu tư không sắp xếp hợp lý sẽ làm ảnh hưởng đến khả năng đón nhận ánh sáng.

* Không khí ở tầng cao trong lành hơn do không bị ảnh hưởng bởi bụi mịn. Song song với đó, ở các căn hộ cao tầng cũng giúp tránh được côn trùng và động vật gây hại như chuột,...

Không khí trong lành

× Ở những căn hộ tầng thấp dễ bị ảnh hưởng bởi khói bụi và một số côn trùng tấn công. Một số căn hộ đón nắng và gió không tốt khiến cư dân dễ bị các vấn đề hô hấp.

* Căn hộ tầng cao thường có tính riêng tư hơn, cư dân sẽ không bị ảnh hưởng bởi ánh mắt tò mò của hàng xóm hay những người đi đường.

Tính riêng tư

× Tính riêng tư của căn hộ tầng thấp không bằng căn hộ tầng cao. Nhiều khi bị ảnh hưởng bởi ánh mắt tò mò của hàng xóm, khiến mình không cảm thấy thoải mái.

* Căn hộ tầng cao ít khi phải đối mặt đến những tiếng ồn của giao thông và cả tiếng ồn nội khu của cư dân dưới căn hộ lẫn bên ngoài tòa nhà.

× Ngoài ra, phần lớn các căn hộ tầng cao đều có phòng điều hành thang máy, hệ thống quạt gió, hút mùi lên tầng trên. Những hệ thống này khi hoạt động đều phát ra tiếng ồn rất khó chịu.

Tiếng ồn

× Người dân sống ở căn hộ tầng thấp thường xuyên phải chịu tiếng ồn xe cộ hay các hoạt động của cư dân bên dưới căn hộ, nhất là những chung cư mà phần khối đế là trung tâm thương mại, shophouse.

* Cư dân sống ở tầng cao, việc tiếp cận các tiện ích nội khu bên dưới khá đơn giản chỉ cần di chuyển bằng thang máy.

Tiện ích căn hộ

* Sống trong căn hộ tầng thấp cư dân dễ dàng và nhanh chóng tiếp cận các tiện ích nội khu như phòng gym, hồ bơi,… rất thích hợp với những người thích các hoạt động ngoài trời.

× Trong trường hợp, xảy ra sự cố mất điện thang máy không hoạt động người dân ở căn hộ tầng cao sẽ rất vất vả để có thể di chuyển xuống dưới.

× Căn hộ tầng cao thường tiềm ẩn những rủi ro như hỏa hoạn vì hệ thống cứu hỏa chỉ ở một số tầng nhất định. Vị trí căn hộ càng cao sẽ khó ứng cứu kịp thời.

Sự cố thoát hiểm

* Trong trường hợp xảy ra sự cố hay khi có hỏa hoạn, cư dân ở tầng thấp sẽ dễ dàng thoát hiểm nhanh hơn và nhận được trợ giúp sớm hơn.