Thị trường cho thuê chung cư: Cạnh tranh khốc liệt và cách tồn tại của chủ nhà
Thị trường cho thuê căn hộ đang là một trong những thị trường bất động sản đang ngày càng phát triển mạnh mẽ nhất là ở các thành phố hơn. Tuy nhiên, để chủ nhà tồn tại và phát triển ở lĩnh vực này thì sẽ phải đối mặt với nhiều cuộc cạnh tranh khốc liệt. Như đã biết thì số lượng căn hộ cho thuê đang có mặt và được đưa vào thị trường ngày càng nhiều vậy chủ nhà phải tìm cách nào để giữ chân khách hàng cũ và thu hút khách hàng mới. Hãy cùng Thuecanho123 tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé.
Cách tồn tại của chủ nhà trên thị trường cho thuê căn hộ
Kiên một nhà kinh doanh cho thuê căn hộ, khi mới bắt đầu kinh doanh thì mọi việc đều diễn ra thuận lợi nhưng đến khi thị trường này ngày càng bùng nổ, có nhiều sự cạnh tranh khiến Kiên gặp nhiều khó khăn và phải đưa ra nhiều giải pháp để tồn tại được trên thị trường này, anh cho biết: “Các đối thủ xung quanh anh đều là những chủ nhà có kinh nghiệm và có nguồn tài chính lớn kinh doanh ở khắp nhiều nơi. Họ đã đầu tư khá nhiều vào căn hộ cho thuê từ nội thất cho đến các dịch vụ, tiện nghi nên mới thu hút được nhiều khách hàng đến tìm thuê. Tôi thì gặp khá nhiều khó khăn vì khả năng tài chính của mình còn hạn chế, với giới trẻ hiện nay thì căn hộ của tôi không đáp ứng được nhu cầu của họ. Tôi gặp khá nhiều khó khăn phải nghỉ cách làm sao để cải thiện lại căn hộ của mình”.
Thay vì sự chán nản thì Kiên lại tự mình đối mặt với những thử thách này và tìm cách giải quyết chúng. Anh đã nghiên cứu và tìm hiểu thị trường xu hướng thuê nhà của giới trẻ hiện nay, từ đó anh tìm kiếm những căn hộ có tiềm năng cho thuê phù hợp với giới trẻ để đầu tư vào chúng. Anh tập trung vào việc cải thiện chất lượng về dịch vụ và tiện ích căn hộ của mình, anh nhờ bên đơn vị thi công nhà ở thiết kế lại căn hộ sao cho phù hợp, có không gian rộng hơn để khách thuê thoải mái sinh hoạt và đưa ra những dịch vụ phục vụ cho khách hàng. Anh luôn luôn lắng nghe những ý kiến phản hồi từ những vị khách thuê và cố gắng giải quyết chúng một cách nhanh chóng và hiệu quả nhất.
Với sự nỗ lực và kiên trì, tận tâm với những vị khách hàng thì Kiên đã thành công. Căn hộ cho thuê của anh luôn được đánh giá cao về chất lượng và dịch vụ, thu hút được nhiều khách đến thuê và giúp anh ngày càng đứng vững trên thị trường cho thuê chung cư.
Chiến lược đối phó với sự cạnh tranh khốc liệt trên thị trường cho thuê chung cư
Thị trường cho thuê căn hộ đang có sự cạnh tranh giữa căn hộ dịch vụ và căn hộ chung cư nên việc giữ chân khách hàng cũ và thu hút khách hàng mới trở nên phức tạp hơn. Để tồn tại và phát triển ở thị trường này thì chủ nhà cần phải đưa ra một vài chiến lược đối phó với sự cạnh tranh này, qua một số cách như:
1. Tìm hiểu và đáp ứng nhu cầu của khách hàng: Đây là một trong những yếu tố quan trọng để giữ chân được khách hàng tiềm năng và khách hàng mới đặc biệt là những bạn trẻ là tìm hiểu về nhu cầu tìm thuê căn hộ của họ. Chủ hộ phải thường xuyên cập nhật những thông tin mới về xu hướng thuê căn hộ của giới trẻ, nhu cầu và đưa ra những giải pháp phù hợp với nhu cầu đó. Bên cạnh đó, chủ nhà luôn cải thiện các dịch vụ và chất lượng căn hộ để thích hợp với giới trẻ hiện nay.
2. Tăng cường quảng cáo: Để thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng chủ nhà cần phải quảng cáo căn hộ của mình trên các nền tảng MXH hoặc các trang web chuyên về cho thuê căn hộ như thuecanho123.com, bds123.vn, phongtro123.com. Chủ nhà luôn đưa ra những tiêu đề giật tít để thu hút người xem và cho ra những chương trình khuyến mãi, mức giá thuê ưu đãi như vậy sẽ giúp chủ nhà thu hút được một lượng khách hàng tiềm năng.
3. Tạo sự khác biệt về dịch vụ: Đây cũng là yếu tố để giữ chân khách hàng, chủ nhà phải cải thiện chất lượng căn hộ, tạo nên nhiều sự tiện nghi, cung cấp các dịch vụ hoàn hảo như giặt là, dọn phòng, bảo vệ, camera an ninh và còn nhiều dịch vụ khác.
4. Đối phó với nhiều vấn đề phát sinh: Khi kinh doanh căn hộ chung cư sẽ có nhiều vấn đề phát sinh không thể nào tránh khỏi. Chủ nhà phải đưa ra một số biện pháp đối phó một cách nhanh chóng và hiệu quả. Với những vấn đề phát sinh được kể đến như khách hàng không thanh toán tiền thuê nhà hàng tháng, sửa chữa và bảo trì căn hộ, phàn nàn của khách thuê về chất lượng dịch vụ, sự cố về an ninh,.... Vì vậy chủ nhà cần phải đưa ra một số các đối phó về vấn đề này để giữ chân khách hàng và tạo sự uy tín cho khách hàng.
Việc cạnh tranh khốc liệt trên thị trường cho thuê căn hộ chung cư là điều không thể tránh khỏi, nhưng chủ nhà phải đưa ra những chiến lược để đối phó với những vấn đề phát sinh đột xuất và những chương trình khuyến mãi cho những vị khách thuê đầu tiên. Như vậy chủ nhà mới có thể tồn tại được trong lĩnh vực này khi ngày càng nhiều căn hộ được tung ra trên thị trường trong đó có căn hộ dịch vụ đang hot nhất hiện nay.
