Thị trường mua bán đã nhường sân cho thuê căn hộ

Sự tăng trưởng thị trường cho thuê căn hộ

Theo báo cáo từ thuecanho123.com cho biết vào quý IV/2022, thị trường cho thuê đã trỗi dậy tại các thành phố lớn như TPHCM, Hà Nội, .... khi các lĩnh vực bất động sản khác đang giảm xuống còn 8% thì vào năm 2022 cho thuê căn hộ đang tăng lên với một con số đáng kể là 63%. Với con số này đã tạo nên sự ấn tượng trong lĩnh vực cho thuê và cũng được giới đầu tư quan tâm và rót tiền theo hường mua rồi cho thuê lại.

Theo anh Văn Minh một giám đốc của công ty bất động sản cho biết: “vào năm 2022 giá cho thuê căn hộ đã tăng mạnh làm cho một số nhà đầu tư đã từ đất nền cũng đã chuyển sang mua căn hộ với mục đích cho thuê chứ còn quá mạnh ở bán. Sở dĩ họ quyết định chuyển qua là những người đều có kinh nghiệm, họ nắm bắt thị trường nhanh chóng giai đoạn nào nên chuyển và giai đoạn nào không nên chuyển. Họ nắm được nhu cầu thực của người dân hiện nay là đi thuê nên thị trường này tính từ năm 2022 đến nay đã có sự tăng trưởng bền vững”.

Anh Minh tiếp tục cho hay, đa số khách hàng hiện nay của công ty anh đã gần một nửa khách hàng đến giao dịch chủ yếu là mua rồi cho thuê lại. Họ có tâm sự với anh rằng,”trước khi qua cho thuê thì họ cũng đã mua một căn hộ đang tính mua xong rồi bán ngay, nhưng khi đăng tin rao bán thì cũng có khá nhiều người hỏi nhưng với cái giá mà họ đưa ra không ai chấp nhận mua cả. Song, họ đã nhanh nắm bắt thị trường và cũng đã chuyển sang cho thuê căn hộ”. Với loại hình này thì anh nhận thấy văn phòng môi giới bất động sản của anh đang nhộn nhịp người người đến tìm thuê, người người đến ký gửi để tìm khách thuê.

Mua bán đã nhường sân cho thuê căn hộ

Chị Hoàng một nhà đầu tư bất động sản và cũng là một khách hàng lâu năm của công ty anh Minh cho biết: “Trong vòng 3 năm nay chị kiếm thu nhập nhờ vào đầu tư cho thuê căn hộ. Kể từ khi đại dịch thì căn hộ của chị vẫn còn giữ chân được khách thuê vì chị đã giảm giá thuê nhà và hỗ trợ lương thực thực phẩm cho người thuê, sau khi đại dịch đã hết thì chị đã cho mức giá về lại vị trí ban đầu”. Bắt đầu sang năm 2022 tính đến bây giờ thì giá bán căn hộ đã tăng cao chị cũng tính bán đi rồi mua căn khác, nhưng nghĩ lại bây giờ bán là chưa phải lúc, giờ đây nhu cầu thuê lại cao hơn nên chị vẫn tiếp tục cho thuê.

Cũng là một người bạn của chị Hoàng, bà Hoa cho biết: “trước đây 2 tụi tui chưa quen biết gì, một người làm bên mua bán một người làm bên cho thuê nên ít khi gặp nhau. Từ khi công việc mua bán căn hộ của tôi gặp nhiều khó khăn giữ lại cũng không được mà bán cũng không xong. Có một lần tụ họp với các bạn làm chung, chị mới gặp trực tiếp và nói chuyện với chị Hoàng và nhận được lời khuyên là không nên bán mà hãy cho thuê, vì giá thuê căn hộ giờ đã tăng lên nhiều bằng với năm 2019. Cho nên chị đã thử đăng tin cho thuê căn hộ trên website thuecanho123.com, không ngờ chỉ sau vài ngày đã có nhiều khách liên tục gọi cho chị để thuê ngay. Chị dự tính vào năm 2023 chị sẽ mua thuê vài căn hộ ở Hà Nội để cho thuê, giữ đó rồi mới bán sau”.

Thị trường mua bán bây giờ đã không còn nổi trội như lúc trước nữa, với mức giá bán tăng quá nhanh, còn thu nhập người dân thì dậm chân tại chỗ. Vì thế tình hình hiện này không ai có thể nghĩ đến việc sở hữu căn hộ riêng cho mình cả, mà vẫn chọn đi thuê căn hộ để ở. Như đã thấy, những người vững về tài chính họ cũng không chọn mua đứt mà lại tiếp tục đi thuê, còn dư ra một khoảng tiền họ chọn đầu tư vào một số ngành khác để tiền đẻ ra tiền chứ không muốn dòng tiền nằm yên một chỗ.