“Tiến thoái lưỡng nan” trong tái ký hợp đồng thuê chung cư

“Tiến thoái lưỡng nam” trong tái ký hợp đồng thuê chung cư

Lên Hà Nội được gần 12 năm, trong đó 4 năm đại học anh ở KTX của trường, sau khi rời KTX anh bắt đầu tìm đến loại hình căn hộ để thuê sống. Những năm đầu tiên anh ở ghép cùng 3 người bạn nữa, sau đó khi kinh tế đã ổn hơn anh Đồng quyết định dọn ra thuê chung cư khác để sống. Còn chưa đến 2 tháng nữa là căn hộ của anh sẽ đến hạn hợp đồng, anh đang băn khoăn không biết có nên tái ký hay không.

“Tiến” không được vì hàng xóm và ban quản lý

Câu nói “tiến thoái lưỡng nam” đang là tình trạng của anh Đồng lúc này khi ở cũng không được mà đi cũng không xong. Cụ thể từ thời điểm tháng 6 năm 2022 một số vấn đề với hàng xóm và ban quản lý đã làm anh vô cùng bức xúc, 2 tuần liền anh đã phải rời căn hộ để đến ở nhờ nhà em họ của mình. Vị khách mới chuyển đến ở tần trên liên tục làm ồn, đục khoét tường, rủ bạn bè “nhậu nhẹt” đến 2 - 3h sáng, mở nhạc ầm ĩ khiến căn góc nằm ở cuối dãy hành lang như anh vẫn không được yên ổn. Đáng tiếc cả trên, dưới lẫn bên cạnh đều không có cư dân sinh sống nên chỉ duy nhất một căn hộ của anh phải chịu điều phiền toái này. Anh đã cố gắng góp ý và nói khéo với người mới đến thuê căn hộ đó, họ cũng đã tiết chế hơn, nhưng đôi khi cũng “chứng nào tật nấy”. Anh Đồng chỉ biết thở dài “tốn tiền thuê chung cư để sống, ngày thường ở nhà không bao nhiêu, riêng 2 ngày cuối tuần cũng không được ở nốt chỉ vì tiếng ồn”.

Nhưng điều làm anh Đồng bức xúc hơn cả chính là ban quản lý tòa nhà, khi mà nơi anh sống từng tòa lại được quản lý bởi các bên khác nhau. Điều này gây ra rắc rối, là tình trạng lấn chiếm dự án chung cư để mua bán hàng rong, đậu đỗ xe trái phép… đã không được xử lý vì các bên quản lý tòa nhà cứ đùn đẩy và trốn tránh trách nhiệm. Nói ban quản lý là nơi đại diện cư dân, đòi quyền lợi về cho họ, nhưng điều mà anh đang chứng kiến từ lúc dọn đến thuê căn hộ này đã 3 năm thì hoàn toàn không.

Phía ban quản lý “chế tài” dân bằng cách ngưng cung cấp điện nước hoặc các dịch vụ, nhưng đã chọn thuê căn hộ hoặc sinh sống tại đây thì không được quên “nhiệm vụ đống phí quản lý chung cư”. Ban quản lý thì làm việc chểnh mảng, đùn đẩy trách nhiệm, công tác xử lý các kiến nghị thì với tốc độ “rùa bò”, nhiều lúc còn “quên” không xử lý, chỉ lúc cư dân làm gắt lên thì mới đứng ra. Anh Đồng ban đầu khi mới dọn tới đây cũng thường kiến nghị này kia với phía quản lý tòa nhà, tuy nhiên hầu hết các kiến nghị của anh không được xử lý, vì tình trạng đó anh vẫn thấy xuất hiện. Ngay cả việc hàng xóm làm ồn thì anh cũng chủ động trao đổi chứ không nhờ đến ban quản lý chung cư để làm gì.

“Lùi” không xong vì sợ không thuê được căn hộ khác

Kể ra thì chắc ai ai cũng khuyên anh nên kết thúc hợp đồng và tìm thuê căn hộ mới khác. Tuy nhiên anh Đồng chia sẻ: “Nếu mà nói dọn đi thì chắc mình đã phải dọn từ thời điểm mới thuê được nửa năm vì ban quản lý tòa nhà ấy chứ. Thế nhưng người khác sống được mình cũng sống thôi, tại mình cũng không ở nhà thường xuyên, nhiều nhất là thời điểm cuối tuần mà thôi. Với mức giá phải nói là phải chăng đến từ gia đình chủ nhà dễ thương, căn hộ được decor xịn sò trước khi mình đặt chân đến, tiện ích nói chung cư dự án cũng rất ổn áp, nên việc chuyển sang thuê chung cư khác khiến mình khó ra quyết định”.

Anh tiếp tục: “Chưa kể tìm thuê căn hộ thời điểm này đâu phải là chuyện dễ, lỡ không may như gia đình bạn mình là không thuê được chung cư khác thì biết sống ở đâu trong thời gian tìm nhà. Nói là tin đăng cho thuê không thiếu, tuy nhiên thiếu ở đây là thiếu tiền thôi mọi người ơi, mình sống một mình, tiền thuê là mình chủ động chi trả nên tốn khá nhiều chi phí trong một tháng. Mình sợ nếu không tái ký hợp đồng thuê căn hộ tiếp thì sợ không tìm được nơi nào khác giữa lúc giá chung cư đang biến động như hiện nay”.

Nói là thế, nhưng khoảng 2 tuần trở lại đây anh Đồng đã bắt đầu tìm đến website Thuecanho123.com để tìm chung cư phù hợp. Anh đã thấy được 2 dự án ưng ý với mình, nhưng hiện tại chưa có căn nào 1 phòng ngủ mà phù hợp với nhu cầu của anh, anh đang tiếp tục chờ đợi để xem có căn phù hợp với mình không. Hy vọng thời gian tới đây chúng tôi sẽ nhận được sự chia sẻ của anh rằng đã “tiến” hay “lùi” trong việc tái ký hợp đồng thuê căn hộ. Và bài viết ngày hôm nay của chúng tôi cũng xin được khép lại, hẹn các bạn độc giả ở các chia sẻ tiếp theo.